Hledáte místo, kde si skutečně odpočinete, a přitom neztratíte kontakt s městem? Tento výjimečný pozemek v Dolních Jirčanech nabízí harmonické spojení přírody, soukromí a perfektní dostupnosti nejen do Prahy, ale i ke kompletní občanské vybavenosti.

Bydlení na hraně lesa s garancí klidu. Pozemek se nachází přímo na okraji lesa v tiché lokalitě, kde vás nebude rušit žádná budoucí výstavba. Díky ochrannému pásmu lesa máte jistotu, že okolní charakter krajiny zůstane zachován – žádné nové domy, žádné zahušťování, jen zeleň a klid.

Zároveň jste jen pár minut od Pražského okruhu a v blízkosti najdete moderní školu, školku, obchody i lékařskou péči v nedaleké Jesenici. Taková kombinace je v této oblasti opravdu výjimečná. Slunný pozemek s příjemnou atmosférou – Mírně svažitý terén orientovaný na jih zajišťuje dostatek slunce po celý den a ideální podmínky pro pohodové bydlení i relaxaci.

Možnosti výstavby s důrazem na soukromí – Dle územního plánu je možné nahradit nebo rozšířit stávající chatu až na 80 m² zastavěné plochy (přízemí + podkroví, cca 150 m² obytné plochy).

Umístění stavby podél hranice pozemku přirozeně vytváří větší otevřený prostor zahrady směrem do přírody a zároveň zajišťuje maximální soukromí i nerušený výhled.

Součástí ceny je také architektonická studie domu 4+kk, která s tímto umístěním již plně počítá.

Technické zázemí:

– dvě kopané studny (voda zavedena do objektu)

– ohřev vody průtokovým ohřívačem

– možnost řešení odpadu jímkou nebo domácí ČOV s odtokem do potoka

– samostatná vedlejší stavba (dílna, sklad) zapsaná v katastru

Prostor a potenciál:

Rozlehlý pozemek o výměře téměř 1 500 m² nabízí dostatek místa pro dům, zahradu, relaxaci i volnočasové aktivity – a to vše v přímém kontaktu s přírodou.

Místo s atmosférou, kterou fotografie plně nevystihnou – je potřeba ji zažít.

Ideální volba pro ty, kteří hledají klidné bydlení u lesa s jistotou, že okolí zůstane stejně krásné i do budoucna.

Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.